Prospekt informacyjny - niezbędna wiedza dla każdego, kto kupuje mieszkanie od dewelopera

2018-11-23

icon-photo

Proces zakupu mieszkania nie przypomina tego, w którym nabywasz telewizor, wczasy na Bahamach lub internetowy kurs szydełkowania. To decyzja, której konsekwencje będziesz odczuwał przez co najmniej kilkanaście lat, dlatego tak ważne jest dokładne przestudiowanie oferty dewelopera. Z dzisiejszego wpisu dowiesz się, gdzie szukać tej wiedzy.

Co to jest?

Katalogi, broszury, billboardy, social media dostarczają klientom obrazu inwestycji, który niekoniecznie musi się spełnić po zakończeniu jej budowy, dlatego przed zakupem mieszkania należy dokładnie przestudiować dokument, jakim jest prospekt informacyjny.  

blog-sento23.11_1

Ten obligatoryjny dodatek do umowy, zawiera wyłącznie dane na temat dewelopera i inwestycji, które są dla niego wiążące. Za podanie nieprawdziwych informacji bądź ich zatajenie deweloperowi grozi grzywna lub kara pozbawienia wolności, jest to również jeden z powodów do odstąpienia umowy. Co zatem znajdziesz w prospekcie informacyjnym?

blog-sento23.11_3

Co zawiera?

Dokument składa się z dwóch części: ogólnej (dotyczącej dewelopera) oraz indywidualnej (dotyczącej konkretnej inwestycji).

Z części ogólnej dowiesz się takich rzeczy jak:

  • dane dewelopera wraz z opisem jego doświadczenia,
  • status prawny nieruchomości,
  • termin przeniesienia prawa własności,
  • czas zakończenia inwestycji,
  • forma finansowania inwestycji,
  • plan zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek. 

Natomiast z części indywidualnej dowiesz się m.in. takich rzeczy jak:

  • cena za metr kwadratowy,
  • liczba kondygnacji w budynku,
  • technologia wykonania,
  • standard wykończenia w części wspólnej budynku,
  • liczba lokali oraz miejsc postojowych,
  • dostępne media,
  • dostęp do drogi publicznej,
  • powierzchnia i plan interesującego Cię mieszkania. 

Warto wiedzieć!

Niektóre z powyższych informacji będą Cię bardziej interesować, drugie mniej. Warto jednak zwrócić uwagę na sposób finansowania inwestycji. W przypadku finansowania przez bank możesz być spokojny, bo oznacza to, że deweloper został dokładnie sprawdzony przez specjalistów. Z kolei plan zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek dostarczy Ci informacji o projektach, które są przewidziane w promieniu 1 kilometra od wybranej przez Ciebie inwestycji. W przyszłości nie zdziwi Cię zatem np. budowa stacji paliw lub prywatnego przedszkola blisko Twojego miejsca zamieszkania.

blog-sento23.11_5

Prospekt informacyjny możesz znaleźć na stronie internetowej dewelopera lub w biurze sprzedaży. Decydując się na zakup powinieneś dostać go do wglądu w formie papierowej lub elektronicznej. Dokładne przestudiowanie tego dokumentu z pewnością pozwoli zaoszczędzić niepotrzebnych rozczarowań. 

blog-sento23.11_6

Chcesz wiedzieć więcej? Napisz na biuro@sento.pl.

Do następnego!

 

wróć do listy

szybki kontakt

12 662 08 00 biuro@sento.pl
przejdź do kontaktu